Sonstige zum kaufen in Unterkirnach

HIGHLIGHTS UND KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Charmantes Einfamilienhaus in malerischer Lage von Unterkirnach

*Fußläufige Entfernung zu Natur- und Wanderwegen sowie lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

*Unterkirnach bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte

*Separates Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für eigene Ideen

*Gut aufgeteilte Wohnfläche mit ausreichend Platz zum Verweilen

*Ruhige, naturnahe Umgebung ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten

*Nach §8 BauNVO ist der Kauf ausschließlich Gewerbetreibenden gestattet

KEY FACTS

* Charmantes, massiv erbautes
Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 mit einer Grundstücksfläche von ca. 610 m² zzgl. separatem Grundstück mit ca. 1.245 m²

*Gesamtwohnfläche von ca. 182 m²
zzgl. 32 m² Nutzfläche verteilt auf 3
Stockwerke mit insgesamt 6 Zimmern,
einer Einbauküche, eigener Sauna sowie 2 Außenstellplätzen

*Die 9 Jahre alte Ölzentralheizung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine zentrale Warmwasseraufbereitung; optional erweiterbar um eine Wärmepumpe

*Frei bebaubares Gewerbegrundstück
mit ca. 1.245 m² zur individuellen Gestaltung und gewerblichen Nutzung

*Kaufpreis Wohnhaus: 378.000 €
*Kaufpreis Grundstück: 119.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.