Mehrfamilienhaus zum kaufen in Döhlau

Objekt-Nummer: 1296 - 315 m² zur Vermietung oder Selbstnutzung vor den Toren von Hof

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 315 m², welche sich aktuell auf 4 Wohnungen aufteilt. Im Souterrain befindet sich eine unvermietete, ca. 69 m² große, Wohnung mit Wintergarten. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² und einem zusätzlichen ca. 20 m² großen, geschlossenen, Verandabereich. Die ca. 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsfrei. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei mögliche Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch noch eine großzügige Dachterrasse, welche sich über 2 Garagendächer erstreckt und einen herrlichen Fernblick bietet. Diese Wohnung ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet sich auch optimal für Eigennutzer an, die mit Hilfe der Mieteinnahmen der 3 anderen Wohnungen sich den Traum vom eigenen Zuhause kostengünstig verwirklichen möchten oder Platzbedarf mitbringen (Generationenhaus, Arbeiten + Wohnen, ...). Eine weitere, ca. 75 m² große, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch die 4 Wohnungen spricht das Haus natürlich auch Kapitalanleger an. Diese könnten hier realistische Mieteinnahmen von ca. 30.000 Euro erwirtschaften. Das ca. 1.139 m² große Gartengrundstück in idyllischer Ortsrandlage begeistert ebenfalls. 4 Garagen und ein Gartenhaus runden das Objektangebot optimal ab. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 19.01.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 138,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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