Haus zum kaufen in Bruchsal

# Wohn- / Geschäftshaus in zentraler Innerortslage von Bruchsal-Helmsheim auf 222 qm Grundstück #

Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses im Jahre ca. 1930 erstellte, 2,5 geschossige Wohn-/ Geschäftshaus mit ca. 83 qm Wohnfläche, ca. 52 qm Gewerbefläche, und weiterer Nutzfläche von ca. 46,6 qm Kellerfläche (Teilunterkellert) sowie ca. 54,8 qm Nutzfläche in den Nebengebäuden auf einem rund 222 qm großen Eckgrundstück in der Ortsmitte.

Erdgeschoss:
vermietete Ladeneinheit (derzeit Metzgereiverkaufsfläche) mit Verkaufsraum, Vorbereitungsraum, Umkleide, WC, Flur, Diele mit Treppenaufgang, Badezimmer, ca. 52,2 qm Gewerbefläche und ca. 12,6 qm Wohnfläche. Der monatliche Mietzins beträgt € 500,00 Kalt Zuzüge. Nebenkosten.

Obergeschoss:
Bezugsfreie, sanierungsbedürftige Wohnung mit Diele, Küche, 3 Individualzimmer und Abstellraum (Treppe ins Dachgeschoss vorhanden) und einer Wohnfläche von ca. 70,6 qm

Dachgeschoss:
Nicht ausgebauter Dachspeicher - die oberste Geschossdecke ist lt. Gutachten isoliert.

Untergeschoss:
Außenzugang mit 3 Kellerräumen

Zu dieser Liegenschaft gehören neben dem 222 qm großen Grundstück eine Garagen / Werkstatt mit weiteren Stauflächen.