Villa zum kaufen in Frankfurt-Niederrad

Diese außergewöhnliche Villa vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, direkt in der Nähe des Oberforsthauses.

Die 1934 in massiver Bauweise errichtete Immobilie beeindruckt mit Bauhaus-Architektur und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² sowie einem weitläufigen Grundstück mit 911 m².

Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren renoviert und modernisiert. Es überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung, darunter hochwertigen Parkettböden, hohen Decken und einer offenen und hellen Grundrissgestaltung.

Das Ober- und Dachgeschoss können als Büroeinheit genutzt werden.
Da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt, lässt sich diese Einheit trennen und flexibel nutzen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, parkähnlich gestaltete Garten mit altem Baumbestand und verschiedenen Terrassenbereichen. Eine Gartenhütte und ein eigener Brunnen sind vorhanden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang, einen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, einer großzügigen Waschküche und mehrere Abstellräume mit reichlich Platz.

Die ausgewiesene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das EG und OG sowie einen Teil des Kellers. Das ausgebaute Dachgeschoss und die restlichen Kellerräume verfügen über weitere ca. 150 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut, liegt jedoch knapp unter den aktuellen Vorgaben für Wohnraum.

Dieses repräsentative Anwesen bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.