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Etagenwohnung in München-Altstadt

KENSINGTON - Exklusiv - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Potential

80331 München, Altstadt
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Kaufpreis
1.290.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36270408

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.290.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.727,30 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von München! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und wurde vor etwa drei Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und kann mit der Treppe sowie auch mit dem Aufzug erreicht werden. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und vereint modernes Design mit der Ruhe eines geschützten Innenhofs.

Die Wohnung besticht durch einen langen Eingangsflur, der zu allen Zimmern führt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Weiter entlang des Flurs befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und so den praktischen Bedürfnissen des Alltags gerecht wird.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der offene Küchenbereich, der zur angrenzenden, großzügigen Terrasse führt. Die ca. 30 m² große Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung – hier genießen Sie Ruhe und Entspannung im Grünen, mitten in der Stadt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Durch den Umbau der Küche in eines der größeren Zimmer entsteht ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dadurch gewinnen Sie zwei separate Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen.
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Lage

80331 München
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München Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.650,51 €/m² in München - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.074,52 €/m².

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