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Etagenwohnung in Hammelburg

Top Kapitalanlage mit 4,2% Mietrendite in ruhiger Lage von Hammelburg

97762 Hammelburg
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Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
3
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 36270445

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 115.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.825,40 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 149,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Hammelburg.

Die Wohnung wurde im November neu vermietet.

Durch die gute Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Büro, kann diese vielseitig genutzt werden.

Das Haus selbst wurde 2019 saniert. In diesem Rahmen wurde erneuert:

- neues Dach mit Wärmedämmung
- einem Vollwärmeschutz an der Fassade
- sowie neue Fenster

Der Energiewert wird sich bei Erstellung eines neuen Energieausweises deutlich bemerkbar machen.

Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 4860€.
Mietrendite 4,2%

Das Hausgeld beträgt 298€, davon umlagefähig 236,50€.
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Lage

97762 Hammelburg
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Hammelburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.127,51 €/m² in Hammelburg.

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