Erdgeschosswohnung in Pulheim

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 170 m² große Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1962 (Erweiterung und Sanierung 2020) errichteten Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise auf einem 810 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Zuge der erfolgten Modernisierungen, Sanierungen sowie Erweiterungen, wurde das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 170 m² verteilt sich nahezu barrierefrei auf das Erdgeschoss.

Über die Diele betreten Sie den insgesamt ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die weitläufige Terrasse und den schönen Garten mit einer Größe von ca. 350 m² zur alleinigen Nutzung in Süd-West-Lage. Weiterhin gelangen Sie über den Wohnbereich in eines der drei Kinderzimmer. Da es sich hier um eine nicht tragende Konstruktion handelt, wäre der Rückbau und damit die Vergrößerung des Wohnbereiches ohne weiteres möglich.

Über den Essbereich gelangen Sie sodann in das geräumige Schlafzimmer. Die Küche wiederum ist von der Diele aus begehbar und bietet viel Platz für den Hobbykoch. Von hier aus gelangen Sie in den Seitenflügel des Hauses, welcher ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette sowie zwei Schlafzimmer für Sie bereit hält.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette zur Verfügung.

Eine Garage neben dem Objekt und zwei Außenstellplätze bieten Ihnen Platz für Ihre Pkw´s und Ihre Fahrräder.