Einfamilienhaus zum kaufen in Wiedergeltingen

- 1.239 m² Grundstück mit Haus im südlichen Teil
- der nördliche Teil könnte mit einem weiteren Einfamilienhaus oder sogar mit 2 Doppelhaushälften (bei Teil-Rückbau Tenne) bebaut werden
- hier käme dann eine getrennte Zufahrt von der Ostseite in Frage
- es existiert kein Bebauungsplan entsprechend gilt § 34 entsprechend Nachbarbebauung.

Im bestehenden Wohnhaus wurden 2018 u.a. erneuert:
- Badeinbau mit neuer Dachgaube im Dachgeschoss
- Zentralheizung mit automatischen Holz-Pellet-Öfen und neuen Heizkörpern getrennt pro Wohnebene
- Elektroverteilung mit Automaten und FI pro Wohnebene
Das Bad im Erdgeschoss war bereits davor erneuert worden

Das Haus bietet ca. 161 m² Wohnfläche mit 5 möglichen Schlafräumen auf 2 Ebenen. Mit 2 Küchenanschlüssen und 2 Bädern wurde es seit der Teilrenovierung als 2 Wohneinheiten genutzt.
1889 als Wohntrakt mit Holzbalkendecken ohne Keller erstellt, 1927 Gewerbeanbau, 1958 Stallumbau, u.a. Fenster und Horizontalsperre müssten erneuert + Dämmung oberste Geschossdecke ergänzt werden.
Niedriger Primärenergiebedarf 107 kWh*m²*a durch Pellet-Heizung.
Tenne/Stadel ca. 11x11 m.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Mit der Renovierung könnte zeitnah begonnen werden.
Eine mündliche Bauanfrage wurde bereits positiv beantwortet. Mehrere Bauideen (ohne Gewähr) können Sie über unser Web-Expose anfordern.

Vor Besichtigung bitte über die Nachrichtenfunktion unser Web-Expose mit Adresse, Lageplan, Grundstücksnutzungsvarianten und virtueller Vorab-Begehungsmöglichkeit anfordern.
Gerne beantworten wir Ihre Detailfragen in Buchloe unter 0821-50401138.