Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Waiblingen-Neustadt. Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich und erstmals baurechtlich 1937 erwähnt; ein großer Um- und Anbau erfolgte 1972/73. Sie bietet ideale Wohnmöglichkeiten für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 699 m².

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und drei Wohneinheiten, die durch ihren gepflegten Zustand überzeugen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Waschraum und Abstellmöglichkeiten ein wunderschöner Gewölbekeller. Von hier aus gelangt man auf eine westlich ausgerichtete Terrasse mit großem Garten und atemberaubendem Blick über das Tal von Neustadt.

Im Erdgeschoss liegt eine helle 4-Zi.-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Der Balkon, zur Westseite gelegen, misst zusammen mit dem Balkon des Obergeschosses eine Gesamtfläche von 16,5 m² und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und eine voll ausgestattete Küche. Die Gesamtwohnfläche dieser Etage beträgt ca. 100 m².

Das Obergeschoss bietet eine identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit allen Annehmlichkeiten des Erdgeschosses und ähnlicher Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, jedoch nicht nachgenehmigt und umfasst 62 m² genehmigungsfähige Wohnfläche. Es bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Küche kann nach eigenen Wünschen installiert werden.

Für Fahrzeuge stehen eine Duplexgarage und ein davor liegender Stellplatz sowie einem weiteren Stellplatz zur Vefügung. Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2014) effizient beheizt.

Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet "Neue Ortsmitte Neustadt". Das Sanierungsverfahren ist umfassend, und ein maximaler Förderbetrag von bis zu 50.000,00 € kann genutzt werden, was zusätzliche finanzielle Vorteile biet