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Einfamilienhaus zum kaufen in Büsum

Vielseitig nutzbare Immobilie mit historischem Charme in guter Lage von Büsum

25761 Büsum
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Kaufpreis
589.000 €
Zimmer
5
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 36271535

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 455,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 589.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.100,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Vielseitigkeitsmeister in LAGE, LAGE, LAGE!
Charmantes Haus mit zwei Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus oder Vermietung - alles ist möglich. Ohne Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen als eine Einheit genutzt werden. Im vorderen Haus empfängt Sie ein Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne.

Die zweite Wohnung befindet sich im hinteren Bereich und wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Anbau ist ca. 20 Jahre alt. Mit den aktuellen Erträgen könnten die Käufer den größten Teil des Kaufpreises finanzieren. Alle Räume der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein historischer Specksteinofen für eine gemütliche Wärme. Das modernisierte Bad verfügt über ein ebenerdiges Duschbad. Von der überdachten Sonnenterrasse und vom Wintergarten haben Sie einen Zugang zum pflegeleichtem, eingezäuntem und uneinsehbarem Garten.

Eine weitere Sonnenterrasse mit einem großen Gasgrill wird im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt.
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Lage

25761 Büsum
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Büsum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.217,94 €/m² in Büsum.

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