Sonstige zum kaufen in Spremberg

Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Die Liegenschaft besteht aus einem in 1926 massiv errichteten Wohnhaus und einem großzügigen Anbau, welcher letztmalig 2015 modernisiert wurde. Auf dem ca. 1.082 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 265 m² Wohn-/Gewerbefläche zur Verfügung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohnsitz für die gesamte Familie, eine mögliche Kombination aus Wohnen und Büro oder als klassisches Vermietungsobjekt bieten Ihnen mehrere interessante Optionen.
Das teilunterkellerte Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 123 m². Empfangen vom freundlichen Flur gibt es im Erdgeschoss zwei Bäder, die Küche und ein Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf gleicher Ebene und ist über die Küche erreichbar. Der vorhandene Luftofen ist aktuell nicht in Betrieb, kann aber nach Absprache mit dem Schornsteinfeger wieder hergerichtet werden. In Küche und Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kalten Tagen. Das Dachgeschoss verfügt über ein separates WC, eine Abstellkammer und drei weitere Wohnräume, wovon einer als Durchgangszimmer fungiert. Das Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert. Letztmalig erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung des Wohnhauses inklusive zeitgemäßer Wärmedämmung im Jahr 2015.
Das anliegende Nebengebäude besteht aus zwei Einheiten und wurde 1993 erbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 in heutigem Zustand ausgebaut.
Das Erdgeschoss wurde letztmalig als Gastraum genutzt und danach für eine Nutzung als Büro umgebaut. So verfügt die ca. 70 m² große Einheit neben dem zentralen Büroraum mit modernem Kamin, über eine separate Küche und mehrere Sanitärräume. Ein Umbau zur altersgerechten Wohnung wäre hier ebenfalls eine attraktive Nutzungsvariante.
Die zweite Einheit wird als Wohnung genutzt und erstreckt sich über ca. 72 m². Mögliche Mieter profitieren hier von einem straßenseitig separaten Zugang. Durch die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser verfügt über zwei Bäder, ein Schlafzimmer und ein Büro, welches als Durchgangszimmer genutzt wird. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Wohnzimmer mit anliegender Küche und hochwertigem Kamin. Der vorhandene Balkon ist zudem ideal für entspannte Stunden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengelass mit zwei Garagen. Zusätzlich stehen den Bewohnern 2 weitere PKW-Stellflächen zur Verfügung.
Eine Terrasse ist aktuell im Innenhof der Liegenschaft vorhanden. Die Schaffung einer weiteren Terrassenfläche hinter der Garage ist ebenfalls möglich.

Sie wollen einen größeren Garten? Eine ca. 500 m² große Grünfläche hinter dem Grundstück ist aktuell Teil einer Kleingartenanlage und befindet sich im Eigentum der Stadt Spremberg. Hier wurde Verkaufsbereitschaft bei Interesse signalisiert.