Haus zum kaufen in Hannoversch Münden

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.656 m² umfasst das Wohnhaus, Nebengebäude und einen Bauplatz. Mit seinem um ca.1900 erbauten Haupthaus ergibt sich viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationswohnen oder Vermietung. Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf EG ca. 80 m², OG ca. 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 300 m². Zusätzlich wird das Anwesen durch zwei Wiesenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² (Heuwiese) ergänzt.

Die getrennten Wohneinheiten im EG und OG sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC. Zusätzliche Ausbauoptionen bieten sich im OG über dem Garagenanbau, sowie im gesamten DG. Im EG befinden sich die Technikräume und eine Sauna. Im Seitengebäude befinden sich 3 Garagen, eine davon ist extra groß.

Der gesamte Außenbereich und die Nebengebäude wurden bisher für die Pferdehaltung genutzt (jedoch nach dem aktuellen Emissionsschutzgesetzt sowie baurechtlich nicht genehmigt). Im großen Stallgebäude sind 4 Boxen und Platz für alles was dazu gehört vorhanden. Ein Heuboden (mit Weserblick u. Ausbauoption) ist über eine Leiter erreichbar. Im Gebäude ist weiterhin eine Werkstatt untergebracht. Der Paddock / Freilauf (1998 angelegt) bietet Platz für Auslauf und Reiten. Ebenso vorhanden sind 2 Fahrzeugunterstände für landwirtschaftliche Maschinen.
Das gepflegte Grundstück ist mit Obstbäumen und Sträuchern schön eingewachsen und lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Sichtweite der Weser bietet Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.

Diese Immobilie lädt Tierfreunde ein es sich hier gemütlich zu machen. Der Garten hat Platz für die Selbstversorgung. Freuen Sie sich auf ein Zuhause im Grünen, einen Ort der Ruhe und Erholung.

Rechtliche sowie wie insbesondere baurechtliche Sachverhalte wie z.B. Nutzungsart, Umnutzung, Umbau, Ausbau, Anbau, Neubau bedürfen der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.