Immobilie in Berlin-Oberschöneweide
Finanzierung ohne Eigenkapital: 2 Wohnungen zur Kapitalanlage in herrlichem Altbau mit 3,5% Rendite
Deulstraße
12459 Berlin, Oberschöneweide
12459 Berlin, Oberschöneweide
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- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 114.27 m²
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Objekt-ID: 36272456
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 114.27 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.187,80 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei herrliche 2-Zimmer Altbauwohnungen in einem gepflegten Berliner Mietshaus aus dem Jahr 1900.
Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre (WE1) und verfügt über ca. 54 m². Die zweite Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (WE8) und verfügt über einen Balkon. Beide Wohnungen erzielen ca. 717 Euro NKM pro Monat. Die Mietverträge sind nach der Teilung entstanden. Beide Wohnungen sind seit 2004 vermietet. Die WE 1 ist für 357,60€ kalt vermietet und WE 8 360,30€ kalt. Die Jahresmiete beträgt zusammen 8.615 €.
Im Zuge der Sanierung des Hauses aus dem Jahr 2023 wurden die Fassade, der Innenhof, das Treppenhaus und der Keller instandgesetzt. Außerdem wurden teilweise die Balkone saniert bzw. neu aufgebaut.
Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre (WE1) und verfügt über ca. 54 m². Die zweite Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (WE8) und verfügt über einen Balkon. Beide Wohnungen erzielen ca. 717 Euro NKM pro Monat. Die Mietverträge sind nach der Teilung entstanden. Beide Wohnungen sind seit 2004 vermietet. Die WE 1 ist für 357,60€ kalt vermietet und WE 8 360,30€ kalt. Die Jahresmiete beträgt zusammen 8.615 €.
Im Zuge der Sanierung des Hauses aus dem Jahr 2023 wurden die Fassade, der Innenhof, das Treppenhaus und der Keller instandgesetzt. Außerdem wurden teilweise die Balkone saniert bzw. neu aufgebaut.
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Lage
Deulstraße12459 Berlin
Berlin Oberschöneweide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Oberschöneweide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².
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