Maisonette-Wohnung in Hannover-Südstadt

Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers! Diese stilvolle Maisonettewohnung in der Südstadt bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Hier wohnen Sie zentral und verkehrsgünstig – mit Bus- und Bahnanbindung direkt vor der Tür. Die Nähe zum Maschsee und der Eilenriede lässt ebenso die Herzen der Naturliebhaber höher schlagen.
Die Wohnung erstreckt sich über 102m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss (5.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Der Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1999 verleiht der Immobilie einen modernen und großzügigen Charakter. Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Zusätzlichen Stauraum schaffen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Immobilie liegt in einem Fernwärmegebiet, entsprechend der Wärmeplanung der Stadt Hannover, was für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Das Hausgeld beträgt 196€, davon sind 127€ umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf solide 21.000€.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung in einer der attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt zu erwerben – perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage!