Etagenwohnung in Welzheim

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Wohnung.


Das Haus wurde 2019/2020 vollsaniert und durch einen Anbau in Holzständerbauweise vergrößert, so dass es nun einem KFW 70 Haus entspricht, welches 30 Prozent weniger Primärenergie als das Referenzhaus nach GEG im Jahr benötigt.


Bei der Vollsanierung sind die Zu- und Abwasserleitungen, die Stromleitungen, die Fenster, der Balkon, die Wand- und Bodenbeläge sowie die Heizung erneuert worden. Das Haus wurde gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Die Garage wurde mit einem Satteldach aufgestockt, neu verputzt und gestrichen. Des Weiteren wurden die Zuwege zu Garage und Haus, die sichtbare Abtrennung des Grundstücks zum Nachbarhaus via Zaun gemacht und die Grünflächen bepflanzt, damit ein ordentliches Gesamtbild entstand.


Die helle 3,5 Zimmer Wohnung mit 88,54 m² befindet sich im ersten Obergeschoss. Zu der Wohnung gehören ein 15 m² großer, Südbalkon mit elektrischer Markise, ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.


Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Schräg gegenüber der Wohnungstür befindet sich das knapp 32 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem 15 m² großen Balkon mit elektrischer Markise.


Links von der Wohnungstür befindet sich am Kopf des Flurs das 14,96 m² große Schlafzimmer und auf der linken Seite des Flurs die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten.


Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer ist am rechten Ende des Flurs angeordnet. Auf der linken Seite vom Flur sind das Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer und gegenüberliegend rechts die Tageslichttoilette und der Garderobenbereich angeordnet.


Da die Wohnung derzeit vermietet ist zeigt das Exposé Bilder von 2020. Das Mietverhältnis endet zum 31.01.2025. Die Wohnung wird in frisch gestrichenem Zustand übergeben, so können Sie direkt einziehen.


Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weitern Bildern zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese Wohnung gerne.