Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Hier kann eine aufwendig und stilvoll renovierte Wohnung in solidem gewachsenem Umfeld erworben werden. Die Wohnung wird aktuell noch von dem Eigentümer bewohnt, der sie 2016/2017 aufwendig und fachkundig saniert hat. Wer ruhig und doch zentral wohnen möchte, darf hier ohne aufwendige Renovierungsarbeiten seine Koffer auspacken.

Der wohnfreundliche geradlinige Zuschnitt wirkt auf keinen Fall langweilig, die liebevollen, sorgfältigen Renovierungsarbeiten vermitteln beim Eintreten sofort eine gemütliche Behaglichkeit und im 3. Stock kann man den Blick über die Dächer schweifen lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex, der aus zwei Einheiten mit jeweils 8 Wohnungen besteht, zwei Wohnungen je Etage. Die Eigentümergemeinschaft wird seit Jahren professionell von einer örtlichen Hausverwaltung betreut. Rücklagen sind vorhanden.

Das Umfeld der Wohnung ist gewachsen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe und zum Weinstraßenzentrum ist es auch nicht weit. Wer gerne spazieren geht oder mit dem Fahrrad fährt, hat nur wenige Minuten zum Stadtwald oder zum Haardtrand.

Im Kaufpreis enthalten sind
die Küche,
ein Kellerraum,
eine großzügige Nutzfläche im DG direkt über der Wohnung sowie
ein Carport und ein Außenstellplatz.

Fazit: Alles in Allem eine Wohnung mit klaren Vorzügen:
Zentrumsnah und doch ruhig, keine Parkplatzprobleme, beste Infrastruktur, keine aufwendige Renovierung notwendig, kein Mieter, dem bei Selbstnutzung erst noch gekündigt werden muss.

Anmerkung:
Alle weiteren Möbel können nach Absprache gegen Aufpreis vom Käufer übernommen werden, so u.a. das elektrisch verstellbare Bett