Immobilie in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Charmante Wohnung aus dem Jahr 1992 mit 2 überdachten Balkonen in beliebter Lage von Lauchringen

*3,5 Zimmer inkl. großzügiger Nutzflächen sorgen für ein großes Platzangebot

*Ausreichend Parkmöglichkeiten durch 1 großzügige PKW-Garage sowie 1 PKW-Stellplatz

*Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht in der gesamten

*Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet

*Haustechnik basierend auf einer Gasetagenheizung ausgeführt mit Radiatoren in den Wohnflächen

*Lauchringen als beliebter Wohnort mit
einer ausgezeichneten Infrastruktur

KEY FACTS

*Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus 1992 mit insgesamt 4 Parteien in zentraler Lage von Lauchringen; direkte Nachbarschaft wird aktuell hochwertig saniert und es entsteht ein modernes Bürgerhaus

*Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Balkone sowie ein großzügiger Kellerraum

*Sehr gepflegtes Objekt mit geringem
Instandhaltungsstau lässt kaum mehr Wünsche offen; lokaler Nahwärme-anschluss ist bereits am Haus installiert und kann mittelfristig als neues Heizsystem genutzt werden

*1 großzügige PKW-Garage sowie
1 PKW-Stellplatz sorgen für
ausreichend Parkmöglichkeiten

*Haustechnik basierend auf einer
Gasetagenheizung mit Radiatoren in den Räumen aus 2013; Fenster sind doppelt verglaste Holz-Aluminium-Verbundfenster aus 2017

*Kaufpreis: 289.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.