Etagenwohnung in Erding

Diese ideal geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses in Altenerding, in der Robert-Koch-Straße. Wenige Meter vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle, den S-Bahnhof Altenerding (S2) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Das Gebäude wurde 1985 errichtet. Die Wohnung selbst wurde immer wieder renoviert. So wurde vor ca. 2 Jahren ein neuer Vinylboden im Wohnbereich verlegt und im Jahr 2016 das Bad vollständig modernisiert - samt allen Leitungen.

Die ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf die großzügige Diele, die Küche, das Büro oder mögliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia auf der Ostseite. Ursprünglich handelte es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Eigentümer haben den Wohnbereich pfiffig abgeteilt und hier, durch eine Trockenbauwand, ein zusätzliches Zimmer geschaffen; selbstverständlich wäre auch ein Rückbau wieder machbar.

Higlight dieser Wohnung ist das neuwertige Badezimmer. Hier wurde mit viel Aufwand ein zeitloses und modernes Bad, mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluß, geschaffen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittles einer Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 1999, bei den Fenstern handelt es sich um weiße 2-fach-verglaste Kunststofffenster.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil; es gibt keinen direkt zugeordneten Autostellplatz, rings um das Haus finden Sie aber ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wird ab Februar 2025 frei sein, somit ist Ihnen ein zeitnaher Bezug, oder eine zeitnahe Vermietung sichergestellt.