Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Schwalbach

Dieses beeindruckende, freistehende 3–4 Parteienhaus, erbaut im Jahr 1956 auf einem großzügigen 440 qm großen Grundstück, vereint modernen Komfort mit klassischen Elementen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Schwalbach-Hettenhain, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, und bietet eine Wohnfläche von ca. 313 qm, verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 87 qm Nutzfläche im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar ist.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und modernisiert, sodass sich kein Sanierungsstau ergibt. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 1964, bei der eine großzügige Gaube integriert wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
EG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 107 qm Wohnfläche (derzeit vermietet)
OG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 107 qm Wohnfläche (von den Eigentümern genutzt)
DG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 99 qm Wohnfläche (von den Eigentümern genutzt)
Untergeschoss: 3 Zimmer, ca. 87 qm Nutzfläche, vielseitig nutzbar.

Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Raumaufteilungen, gepflegte Ausstattung und eine einladende Atmosphäre.

Zusätzlich zur Immobilie gehören Kellerräume und ein überdachter Carport mit Platz für drei Autos. Ein weiterer Stellplatz eignet sich ideal für ein Wohnmobil. Der Garten und die Terrassen sind auch von außen zugänglich, sodass Sie Gartenabfälle bequem entsorgt werden können, ohne diese durch das Haus tragen zu müssen.

Diese Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, moderner Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Möglichkeit das Wohnen und Vermieten zu kombinieren macht die Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien.

Auch für Investoren ist dieses MFH attraktiv, da hier in den nächsten Jahren keine Investitionen anstehen und ab Kaufdatum eine Jahreskaltmiete von 36.000 € zugesichert werden kann.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.