Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ahaus

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige und durchdacht geschnittene Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1972, bietet auf einem ca. 625 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachboden, lässt das Haus kaum Wünsche offen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Drei weitere Zimmer bieten Wohnmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 103 m² Wohnfläche, bietet eine Küche, ein ca. im Jahr 2019 saniertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Highlight ist der große L-förmige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ebenfalls ist eine Abstellkammer vorhanden. Vom Flur aus führt eine Treppe in das ca. 2009 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 25 m²), dass mit zwei zusätzlich vielseitig nutzbaren Räumen und einer zeitgemäßen Dämmung überzeugt.

Die Räume sind teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Das Treppenhaus mit Marmor.

Die Ausstattung des Hauses umfasst teilweise ca. im Jahr 1999 erneuerte Fenster.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Eine ca. 16 Jahre alte Ölheizung, eine Solarthermie-Anlage sowie eine 2024 neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden.

Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, während die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges ausgestattet ist. Der Glasfaseranschluss rundet den Komfort ab.

Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.