Sonstige zum kaufen in Essen-Bredeney

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen. Hierbei handelt es sich um eine einzigartige Immobilie mit luxuriöser Ausstattung, exzellenter Lage und der Möglichkeit, verschiedenste Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Objektbeschreibung:
• Objektart: Ein- bis Dreifamilien Haus über drei Etagen mit Garten und 3 Garagen
• Lage: Essen Bredeney
• Baujahr: 1954 bzw. nach Kernsanierung 2019
• Grundstück: ca. 664 qm
• Wohnfläche: ca. 293 qm
• Nutzfläche: ca. 100 qm zzgl. drei Garagen
• Keller: Vollunterkellert
• Zimmer: bis zu 3 Küchen, bis zu 6 Schlafzimmern
• Badezimmer: 3 Bäder, 2 Gäste-WC
• Energieausweis: vorhanden, 57,5 kWh (m2*a)
• Heizung: Erdgas, Niedertemperaturfußbodenheizung
• PKW: Drei Garagen (jeweils ca. 20,5 qm), Außenstellplatz

Ausstattung und Besonderheiten:
• Modernes Architektenhaus im Bauhausstil
• Umfassende Kernsanierung zu einem faktischen Neubau im Jahr 2019
• Fassadengestaltung aus Edelkratzputz und Alluminiumelementen
• 2 Balkone, 1 große Terrasse
• 3 übergroße Garagen und Stellplatzmöglichkeiten
• Außenbeleuchtung
• Unterschiedlichste Wohnkonzepte möglich
• Behindertengerechter Zugang zum Haus
• Luxusausstattung
• Fußbodenheizung
• Luxusbäder mit Badewanne und Walk-In-Regendusche
• Moderner Gaskamin
• Wendeltreppe aus Rohstahl (Einzelanfertigung)
• Automatische Wohnraum Be- und Entlüftung
• LAN-Verkabelung für sämtliche Wohnräume
• Energieeffiziente Heizungsanlage aus 2019
• Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• (3-fach verglast) Fensteranlage mit elektrischen Alluminium-Lamellen als Sicht- und Sonnenschutz
• Neue moderne Elektrik, umfangreiche Haustechnik verbaut, steuerbare Rolläden,
• Elektrisch gesteuertes Zufahrtstor
• Elektrisch gesteuerte Garagentore
• Entré mit Videogegensprechanlage
• Alarmanlage (Honeywell) in jeder Etage
• glattverputzte Wände
• Einbauschränke