Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Zum Verkauf steht ein ansprechendes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Obergeschoß ohne Dachschrägen, über das Sie sofort verfügen können. Ihr neues Zuhause steht auf einem einzigartigen großzügigen Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie drinnen und draußen viel Platz. Das 1971 erbaute Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche verfügt über sechs Zimmer. Ein Highlight des Hauses ist ein ungewöhnlich großzügiges, Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Neben einer Küche und einem Gäste-WC befindet sich auch noch ein vollwertiges Arbeitszimmer im Erdgeschoß.

Das Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet und profitieren somit von viel Tageslicht. Ein großes Bad im Obergeschoss sowie das separate WC bieten beste Voraussetzungen, um bei der Renovierung eine moderne Wohlfühloase zu gestalten.

Genießen Sie die große überdachte Terrasse, auf der Sie ungestört sitzen und den freien Ausblick genießen können.

Das großzügig bemessene Grundstück mit einer Fläche von 904 qm bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien.

Das Haus mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz und der trockene Keller bieten die beste Grundlage, um es energetisch zu sanieren. Die Aufstellung einer Wärmepumpe im Norden des Hauses bietet sich an. Eine Erdsondenbohrung zur Nutzung von Erdwärme sollte möglich sein.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den südlichen Teil mit ca. 400 qm (Gutachten-Wert ca. 480.000€) zu verkaufen. Für das Teilgrundstück war, nach einer positi-ven Auskunft des Bauamts zur Bebaubarkeit, bereits mit der Planung eines modernen Einfamilienhauses begonnen worden.
Der Preis für die Immobilie liegt bei 995.000 Euro. Wertgutachten über 1.075.000 € liegt vor. Da der Verkauf von Privat ist, fällt keine Maklergebühr an.

Makleranfragen sind unerwünscht!