Einfamilienhaus zum kaufen in Gnarrenburg

ALLGEMEIN
Dieses großzügige und stilvolle, freistehende Einfamilienhaus mit einer großen Terrasse und einem parkähnlichen Grundstück ist umrandet von alten Eichenbäumen. Es befindet sich im Ortskern von Karlshöfen in der Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme) und wurde 1993 erbaut.

Es ist ideal für Menschen, die eine große Immobilie mit viel Platz in einer ruhigen Lage umgeben von Natur suchen.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

EINGANG:
Das Haus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem Vordach und einer einflügeligen, teilverglasten Eingangstür. Wenn Sie durch den Eingang gehen, kommen Sie in eine große fürstlich anmutende helle Diele mit vergoldetem Interieur, einer Garderobe, einem großen Wandspiegel und einem goldfarbenen, geschwungenen Vorhang mit Blick auf die zwei großen Schiebetüren, die auf die Terrasse führen. Die Decke wurde in weiß Hochglanz gestaltet und hat zwei Deckenspiegel (1,30 m x 2,50 m und 3,00 m x 2,00 m) mit Lampen und einem sehr hochwertigen gold/weiß/schwarz gefliesten Marmorfußboden.

DIELE / ENTREE IM EG:
Das geräumige, helle Entree führt Sie ins Wohnzimmer, in die Küche, Gästebad und in das Gästezimmer. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls über zwei breite Wendeltreppen aus Marmor und einem Treppengeländer mit verziertem Metall in den Farben Gold / Weiß in das Dachgeschoss und in den Keller.

WOHNZIMMER IM EG:
Ein Highlight im großen Wohnzimmer ist der wunderschöne, weiße Kamin. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Blick auf der einen Seite auf den Eingang mit der Auffahrt und auf der anderen Seite mit Blick auf die Terrasse und den großen Garten. Das 65 m² große Wohnzimmer ist für festliche Anlässe geeignet. Es ist ausgestattet mit einer Wohnzimmergarnitur für bis zu 8 Personen, TV, Wohnzimmerschrank, der bis zur Decke reicht und einem Esszimmertisch mit 10 Stühlen. Ein weiteres Highlight ist die in Hochglanz lackierte Decke mit einem integrierten Deckenspiegel mit Lampen im Format 2,00 m x 3,00 m. Die gesamte Decke ist mit sehr schönem, und hochwertigen Stuck umrandet. Der Fußboden wurde mit Eichenholzparkett gestaltet und hat eine Fußbodenheizung. Zur Terrasse gibt es eine Schiebetür, die sich nach zwei Seiten öffnen lässt. Alle Möbel im Wohnzimmer können vom Käufer übernommen werden.

KLEINER FLUR IM EG:
Der kleine Flur, der links von der Diele im Erdgeschoss abzweigt, verbindet die Küche, das Gästebadezimmer und das Gästezimmer.

KÜCHE / ESSZIMMER IM EG:
Der Raum verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen Esszimmertisch mit einer großen Marmorplatte mit 4 Stühlen mit drei großen Fenstern mit Blick auf den Vorgarten und die Einfahrt. Der Fußboden wurde mit Marmorfliesen ausgelegt. Alle Möbel, u.a. die Einbauküche, können vom Käufer übernommen werden. Es gibt einen Herd, eine Spülmaschine, einen neuen Kühlschank aus 2024, eine Mikrowelle und eine Kaffeemaschine. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung.

GÄSTEBADEZIMMER IM EG:
Im Gästebadezimmer befinden sich eine Dusche, Waschbecken, Spiegel und ein WC. Der Boden wurde mit Marmorfliesen mit einem Strukturmuster ausgelegt.

GÄSTEZIMMER IM EG:
Das helle Gästezimmer hat einen Schrank, ein Doppelbett und eine Kommode mit einem TV-Gerät und einem w-Lan Anschluss. Das Zimmer hat ein großes Fenster mit Blick auf den Garten. Der Raum wurde mit einen Laminatfußboden ausgelegt. Alle Möbel, inklusive der Deckenlampe, können vom Käufer übernommen werden.

DACHGESCHOSS (DG)

TREPPE ZUM DG:
Die Marmortreppe zum Dachgeschoss wurde etwas breiter gebaut, damit optional für ältere Bewohner ein Treppenlift eingebaut werden kann.

FLUR IM DG:
Der nach zwei Seiten lichtdurchflutete Flur im Dachgeschoss mit großen Fenstern gewährt einen Überblick über den Garten, den Eingang und die Straße. Der Flur ermöglicht den Zugang zum Büro, zum großen Badezimmer, zum Elternschlafzimmer und zum Kinderzimmer (oder HWR).