Etagenwohnung in Braubach
5 % Sonderabschreibung - Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite
Dachsenhäuser Str.
56338 Braubach
56338 Braubach
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- Kaufpreis
- 299.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 83.42 m²
63 Aufrufe
Objekt-ID: 36274936
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 83.42 m² |
| Verfügbar ab: | 15.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.590,27 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 11,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die seit dem 01.03.2025 erstmals vermietete Neubauwohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Nettokaltmiete von 1.010 € monatlich (entspricht 12,15 €/m²) sowie zusätzlichen 70 € monatlich für den überdachten Garagenstellplatz erzielt die Wohnung eine Gesamtrendite von 4,1 %.
Neben dem Inflationsschutz durch Sachwerte profitieren Sie von einer 5-jährigen Gewährleistung gegen Mängel, die Ihnen zusätzliche Planungssicherheit beim Vermögensaufbau bietet.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, die auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Das Haus Optima umfasst nur 10 Wohneinheiten und steht für exklusiven Wohnkomfort in moderner Architektur.
Neben dem Inflationsschutz durch Sachwerte profitieren Sie von einer 5-jährigen Gewährleistung gegen Mängel, die Ihnen zusätzliche Planungssicherheit beim Vermögensaufbau bietet.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, die auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Das Haus Optima umfasst nur 10 Wohneinheiten und steht für exklusiven Wohnkomfort in moderner Architektur.
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Lage
Dachsenhäuser Str.56338 Braubach
Braubach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.252,48 €/m² in Braubach.
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