Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Hassel

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Hassel.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich dadurch aus, das es auf einer Seite als Kapitalanlage genutzt werden kann, zum anderen jedoch auch als Haus im Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau der ca. 2001 erbaut wurde und mit der Wohnung im Mehrfamilienhaus im EG und im 1.OG verbunden wurde. Auch ein Teil des Kellers ist separiert und somit nur von der Eigentümerwohnung aus erreichbar. Dadurch ergeben sich knapp 160 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und ein Keller der zu wohnlich nutzbarer Nutzfläche ausgebaut worden ist. Weitere 75 qm sind somit im Keller wohnlich nutzbar. Ein eigener Zugang zum Garten ist durch das Wohnzimmer gewährleistet und durch die riesige Fensterfront ist das Wohnzimmer immer Lichtdurchflutet.

Das 1955 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Teilen saniert und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen in einer strategisch günstigen Lage an einer Hauptverkehrsader. Dies garantiert eine optimale Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie eine hohe Sichtbarkeit für die Gewerbefläche.

6 Garagen befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes und sind auch somit gut vermietbar an Anwohner

Die angegebenen 621,29 qm teilen sich wie folgt auf.

- Gewerbefläche im EG Ladenlokal 1 plus Ladenlokal 2 insgesamt 139,96 qm

- Wohnfläche im Rest des Hauses 481,33 qm