Einfamilienhaus zum kaufen in Hövels

Das Objekt befindet sich auf einem 615qm großen Grundstück mit nach Süden ausgerichteter Hanglage und bietet mit 156qm großzügigen Wohnraum.

Der Wohnraum verteilt sich auf 104 qm im Ober- bzw. Erdgeschoss und 52 qm Untergeschoss (Halbkeller durch Hanglage).

Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie, als besonderes Highlight, den lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher eine unbebaute freie Sicht in die Natur zulässt (Hinweis: im Unterschied zur Darstellung auf dem Grundriss in den Bildern wird sich der Balkon nicht über die gesamte Hauslänge erstrecken, sondern eine weiterhin großzügige Länge von 6 Metern haben).

Das Untergeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.

Das Untergeschoss ist vollständig vom Obergeschoss getrennt und verfügt über einer eigenen Haustür sowie allen erforderlichen Anschlüssen einer Wohnung.

Dies ermöglicht eine besonders flexible und smarte Nutzung Ihres Wohnraums. Sie haben z.B. die Möglichkeit:
+ das Untergeschoss als eigenständige Wohnung zu vermieten und somit die Finanzierung des Objektes zu erleichtern.
+ Sollten Sie dann z.B. Nachwuchs erwarten und mehr Wohnraum benötigen, können Sie Eigenbedarf anmelden und Ihren eigenen Wohnraum somit vergrößern.
+ Auch bietet sich die Möglichkeit das Untergeschoss z.B. an die Eltern oder (erwachsene) Kinder weiterzugeben.
+ Eine weitere Möglichkeit wäre es das Untergeschoss als Büro für selbstständige oder Home-Office einzurichten und somit privates Wohnen vom beruflichen zu trennen.