Dachgeschosswohnung in Gummersbach

Dachgeschosswohnung mit Balkon – Privatverkauf, ideal für Kapitalanleger

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht Ihnen ab dem 30.11.2024 zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 49m², die den Balkon mit einschließt, sowie einem zusätzlichen Speicherraum, bietet sie ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage – aktuell nicht vermietet und somit sofort nutzbar!

Highlights der Wohnung

- Baujahr: 1999, massive Bauweise, voll unterkellert
- Raumaufteilung:
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Küche
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und einem herrlichen Fernblick ins Oberbergische

- Zusätzlicher Stauraum im Speicher, der zudem ausgebaut werden kann – schaffen Sie hier weiteren Wohn- oder Nutzraum nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Helle Bodenfliesen, z.T. Laminat in den Wohnräumen
Weiß gefliestes Badezimmer mit guter Ausstattung
Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
Hausgeld: 194,00 € monatlich

Außenbereich und Stellplatz

Ein Stellplatz direkt am Haus ist inklusive. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt.

Vorteile für Kapitalanleger

Dank der aktuellen Nichtvermietung haben Sie maximale Flexibilität bei der Nutzung – ob zur direkten Vermietung oder als persönliche Investition. Der attraktive Schnitt, die hochwertige Bauweise und das Potenzial zum Ausbau des Speichers machen diese Wohnung zu einem wertsteigernden Anlageobjekt.

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