Mehrfamilienhaus zum kaufen in Petershagen/Eggersdorf

Kurz vorab zusammengefasst, bietet Ihnen diese Immobilie folgende Vorteile:

- 5 Wohnungen im Vorderhaus mit 500 m² (3 bereits bezugsfertig/ 2 vermietet)
- 7 Wohnungen werden noch fertiggestellt in einem ansprechenden Hofgebäude (gesamt 12)
- sehr großzügige Grundrisse mit offenen Wohnküchen
- 3 barrierefreie Wohnungen
- Highlight: Große Sonnenterrassen und Balkone und Gärten
- Gehoben ausgestattete Bäder als Highlights
- Sollmiete 20.538€/mtl. - Ist-Miete 5.000€/mtl. (Mietgarantie möglich durch Verkäufer)
- Grüne Außenanlagen mit Kinderspielplatz sowie 12 Garagen geplant
- Fertigstellung des Ausbaus nach Kauf durch den Verkäufer (Kaufpreiseinbehalt)
- Baujahr 1902, in 2023/2024 umfassend saniert (Neubauzustand)

Das großzügige Grundstück von ca. 1.758 m² ermöglicht eine Wohnfläche von ca. 1.164 m², die sich auf 12 stilvoll gestaltete Wohnungen verteilt. Im Vorderhaus stehen fünf großzügige Wohneinheiten mit ca. 500 m² zur Verfügung, von denen drei bereits bezugsfertig sind und zwei vermietet. Weitere sieben Wohnungen entstehen in einem ansprechenden Hofgebäude.

Besonders die modernen, offenen Grundrisse mit gemütlichen Wohnküchen und die hochwertige Ausstattung der Bäder bieten ein sehr komfortables Wohnerlebnis. Die drei barrierefreien Wohnungen sind besonders attraktiv für eine diverse Mieterstruktur. Große Terrassen, Gärten und Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, während die in Planung befindlichen grünen Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und 12 Garagen zusätzlichen Mehrwert bieten.

Investoren profitieren von der Möglichkeit der Vermietung durch den Verkäufer und zusätzlich wäre eine Mietgarantie möglich. Die Sollmiete beläuft sich auf beeindruckende 20.538€ monatlich. Die Fertigstellung des Ausbaus wird nach dem Kauf durch den Verkäufer garantiert und wird mit einem Kaufpreiseinbehalt berücksichtigt.

Sichern Sie sich Ihr fachkundig saniertes und umfassend ausgestattetes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel Berlins.