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Maisonette-Wohnung in Niedernhausen

Stilvolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Niedernhausen

Erlenweg
65527 Niedernhausen
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 36276569

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.767,12 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung über zwei Etagen, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet.
Die offene einladende Gestaltung der hellen Dachgeschosswohnung wirkt mit ihren schrägen Wänden, ihren weißen Fenstern und der großen Schiebetür zum Balkon großzügiger als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt.
Dazu tragen die in allen Räumen vorhandenen weißen Glasfasertapeten, die italienischen Hochglanzfliesen und die hochglanzweiße komplett ausgestattete Einbauküche bei.
In der gesamten Wohnung ist bereits die komplette Beleuchtung, z.T. LED-Licht, vorhanden und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden, z.T. Solar betrieben, ausgestattet.
Außerdem gibt es ein komplett eingerichtetes Badezimmer, der Käufer benötigt lediglich seine eigene Wohn- und Schlafzimmereinrichtung.
Die Wohnung verfügt über eine in allen Räumen individuell einstellbare Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehören praktischerweise ein persönlicher Kellerraum, ein Waschraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Mit der Wohnung wird ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus verkauft.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch der Garten des Hauses mitbenutzt werden kann.
In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für KabelTV, Telefon und WLAN, selbst eine eigene Satelitten-Anlage ist vorhanden.
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Lage

Erlenweg
65527 Niedernhausen
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Niedernhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.569,66 €/m² in Niedernhausen.

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