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Maisonette-Wohnung in Niedernhausen

Stilvolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Niedernhausen

Erlenweg
65527 Niedernhausen
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 36276569

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Preis/m²: 3.547,95 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Eine ausgesprochen seltene Gelegenheit eine derart umfangreich ausgestattete Eigentumswohnung zu erwerben, die bei Übernahme kaum eigenen Aufwandes bedarf.
Bei unserem einmaligen Angebot handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung über zwei Etagen, die sich durch eine umfassende, gehobene Innenausstattung auszeichnet.
Die offene einladende Gestaltung dieser hellen Dachgeschosswohnung wirkt mit ihren Schrägen, ihren weißen Fenstern und der großen Schiebetür zum Balkon großzügiger als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt.
Dazu tragen die in allen Räumen vorhandenen weißen Glasfasertapeten, die italienischen Hochglanzfliesen und die großzügige weiße komplett ausgestattete Einbauküche bei.
In der gesamten Wohnung ist bereits die Beleuchtung, z.T. LED-Licht, vorhanden.
Alle Fenster sind entweder mit elektrischen Rollläden, z.T. Solar betrieben, oder ALU-Jalousien/Blissees ausgestattet.
Außerdem gibt es ein komplett eingerichtetes Badezimmer.
Käufer benötigen lediglich ihre eigene Wohn- bzw. Schlafzimmereinrichtung.
Die Wohnung hat eine in allen Räumen individuell einstellbare Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehören zudem ein persönlicher Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Darüberhinaus wird die Wohnung mit einem direkt vor dem Haus befindlichen eigener Stellplatz verkauft.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch der Garten des Hauses mitbenutzt werden kann.
In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für KabelTV, Telefon und WLAN, selbst eine eigene Satelitten-Anlage ist vorhanden.

Interessenten können sich auch direkt telefonisch melden:
+49 15125225330 oder
+4915158859955
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Lage

Erlenweg
65527 Niedernhausen
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Niedernhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.540,04 €/m² in Niedernhausen.

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