Immobilie in Mainz-Bretzenheim

Schöne renovierte Souterrainwohnung in super Lage von Mainz Bretzenheim

Im Überblick:
- 1,5 Zimmer, Küche und Bad
- ideal als Einsteigerimmobilie
- in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage
- im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 50 m²

Aufteilung:
großer Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne
und Flur

außerdem:
Abstellplatz für Fahrräder und gemeinschaftlicher Waschraum

Zustand:
1-A Zustand durch umfassende Renovierung 2024

Baujahr:
ca. 1998

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung wird 2025 erneuert

Energieausweis:
Energieverbrauch 171 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
(stammt von vor der Erneuerung der Heizung)

Hausgeld:
ca. 325,- EUR / Monat zzgl. ca. 35,- EUR Rücklagen

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Lage:
zentrale Lage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Hbf Mainz fußläufig erreichbar,
Fahrzeit nach Mainz ca. 10 Minuten, Uni, Fahrrad, Straßenbahnverbindung

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. 16.000, - EUR für Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

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