Etagenwohnung in March

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich machen sie ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf Platz und Behaglichkeit legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt daran angrenzend lädt ein sonniger und großzügiger Balkon in Westrichtung dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen oder Gäste willkommen zu heißen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne und gut ausgestattete Küche.

Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC, sorgen für Komfort im Alltag. Außerdem gibt es in dem Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Gang in den Keller erspart.

Die Dachsanierungsarbeiten am Gebäude wurden vor circa zwei Jahren abgeschlossen und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz sowie langfristigen Schutz. Zudem wurden die Wärmepumpen erst im letzten Winter das erste Mal in Betrieb genommen, weshalb die von uns angegebene Energieeffizienzklasse inzwischen abweichen könnte.

Zusätzlicher Stauraum steht im geräumigen Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört. Für den sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 436 €.

Im begehrten Obergeschoss gelegen, punktet die Wohnung mit angenehmer Privatsphäre und einer hervorragenden Ausleuchtung, auch dank der Ausrichtung nach Westen. Ab 2025 bezugsfrei, eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als für Kapitalanleger zur Vermietung.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote sowie ein Waldspielplatz, zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und eine hohe Lebensqualität.