Etagenwohnung in Leonberg

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Leonberg bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Das Haus, ursprünglich 1963 erbaut und laufend aufwendig renoviert, überzeugt mit einem neuwertigen Zustand. Die Fassade und das Dach sind bereits gedämmt. Die Wohnung selbst hat 2024 neue doppelt verglaste Kunststofffenster erhalten, die für gute Dämmung und Licht sorgen.

Auf rund 50 m² Wohnfläche präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist und ein helles und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine Einbauküche kann nach ihren Wünschen selbst eingebaut werden.
Bei Vermietung lässt sich eine Bruttomietrendite von 4,5% erzielen.

Ein Highlight der Wohnung ist der Südbalkon, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf Leonberg bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und Toilette ausgestattet.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine einladende und pflegeleichte Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung über elektrische Heizkörper, was für eine unkomplizierte Wärmeversorgung sorgt.

Zusätzlich profitieren Sie von praktischen Gemeinschaftsräumen wie einem Hauswirtschaftsraum und einem Trockenraum sowie drei privaten Kellerräumen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden.