Einfamilienhaus zum kaufen in Pottenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Dieses bezaubernde Ein- oder Zweifamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück am Waldrand, eingebettet in die wunderschöne Natur der Fränkischen Schweiz.

Das wunderschöne Hanggrundstück befindet sich in Pottenstein und bietet durch die naturnahe Lage direkt vor der Haustür ein außergewöhnliches Wohngefühl und absolute Privatsphäre.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 158 m². Ein besonderes Highlight ist der neu abgedichtete Südbalkon, von dem Sie einen unvergleichlichen Panoramablick in die unverbaute Natur genießen können.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit neuer Panorama-Fensterfront führt. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende mit der Familie bei Kaminfeuer zu verbringen und eine einmalige Sicht auf den angrenzenden Wald zu genießen. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit integrierter Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind ähnlich groß geschnitten und wurden zusammen mit dem Wohnbereich mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Über das modernisierte Treppenhaus gelangen Sie in das teilweise renovierte Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiterer Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Heizraum. Der Wohnbereich dieser Etage ist zweifellos das Herzstück, denn er bietet eine unvergleichliche Aussicht in die umliegende Natur.

Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den 757 m² großen Garten, der durch das angrenzende Waldgebiet uneinsehbar ist. Dieser großzügige Außenbereich ist ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Stunden in der Natur.

Energetische Renovierungen am Haus werden Sie nicht erwarten. Die Vorbesitzer haben bereits eine neue Öl-Zentralheizung sowie eine Neueindeckung des Dachs vorgenommen. Die Fassade sowie das Dach sind bereits gedämmt, was sich positiv auf Ihren Energieverbrauch auswirkt.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Kellerraum, der sich perfekt zu einem Fitnessraum oder einer Werkstatt umfunktionieren lässt und vom Garten aus zugänglich ist. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, sodass Sie keine langen Wege haben, um Ihre Einkäufe sicher im Haus zu verstauen.

Falls dieses wunderschöne Objekt Ihr Interesse geweckt hat, schreiben Sie mir gerne eine kurze Nachricht über das Portal.