Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Ebersheim

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1971, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreistöckige Gebäude umfasst 15 gut geschnittene Zimmer und ist mit einer modernen Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Eine große Wohnung und die Werkstatt sind direkt an die Solaranlage angeschlossen und zahlen die Stromkosten direkt an den Eigentümer. Zusätzlich wurde die Gasheizung im vergangenen Jahr mit einem neuen Brenner modernisiert. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einer Größe von 820 Quadratmetern.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 404 Quadratmetern sowie eine Werkstattfläche von 289 Quadratmetern, was einer Gesamtnutzfläche von 693 Quadratmetern entspricht und es vielseitig nutzbar und attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen macht. Darüber hinaus stehen den Mietern und Besuchern 10 Parkplätze zur Verfügung, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 66.756 €, was einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,16 € pro Quadratmeter entspricht. Das Mietsteigerungspotenzial liegt bei bis zu 85.000 € pro Jahr, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor und unterstreicht die Energieeffizienz des Gebäudes.

Der Kaufpreis für das Objekt, einschließlich des großzügigen Grundstücks, beträgt 2.200.000 €. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solide Mieteinnahmen mit nachhaltiger Technik und einem hervorragenden Renditepotenzial.