Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 auf einem 330qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit anschließenden Feldern in Düren-Niederau errichtet.
In Massivbauweise verfügt das Haus über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einem Gäste-WC. Die am Wohnbereich anschließende Terrasse hat eine Größe von ca. 23qm und ist überdacht. Von hier aus haben sie einen direkten Zugang zur Garage.
Im Ergeschoß befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Dachspeicher ist gedämmt und erfüllt damit schon die Anforderungen an ein energetisches Haus.

Die Gas-Heizung befindet sich im Keller. Im Jahre 2010 ist sie gegen einen hochwertigen Viessmann Niedertemperatur-Heizkessel getauscht worden, über den auch das warme Wasser erzeugt wird.

Die neben dem Haus befindliche Einzelgarage hat eine Größe von ca. 25 qm. Außerdem können vor der Garage weitere 2 PKWs geparkt werden.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise mit 2 Stahlbetondecken errichtet worden. Das Dach ist gedämmt und bereits mit einer Dampfbremse versehen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist hier realisierbar.

Das Haus wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Ein kurzfristiger Verkauf ist wünschenswert. Der Auszugstermin und die Hausübergabe sind individuell verhandelbar.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ruhig gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für Fragen im Vorfeld können sie sich gerne an uns wenden. Wir freuen uns auf ihren Anruf unter 0171-3461665.