Einfamilienhaus zum kaufen in Völklingen

Inmitten der idyllischen und ländlichen Umgebung von Völklingen Lauterbach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche, welches im Jahre 1965 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274m² und einem Grundstück von rund 2080m² bietet diese Immobilie die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die Gewerbefläche wurde zuvor als Gärtnerei genutzt. Das Haus präsentiert sich als optimale Option für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine harmonische Raumaufteilung schätzen und kann gleichzeitig als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen und Arbeiten dienen.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, kostbare Momente im Freien zu verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu erleben.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die den Weg zu allen Räumen dieses geräumigen Hauses eröffnet. Das Herzstück ist zweifellos das offene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Von hier aus gelangen Sie mühelos zur anliegenden Gewerbefläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist kompakt, und funktional ausgestattet.
Das Durchgangszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet unmittelbaren Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Ein weiteres Durchgangszimmer bietet sofortigen Zutritt zur großzügigen Doppelgarage.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 113m².

Gewerbefläche:
Die Gewerbefläche ist über einen separaten Eingang sowie vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Diese vielseitige Fläche wird dank ihres Wintergartens von natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Der Wintergarten bietet eine hervorragende Präsentationsfläche für Produkte oder Ausstellungen und ist somit auch für geschäftliche Zwecke optimal geeignet.
Der Gewerbefläche verfügt über ca. 43m².

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine vollständige Wohneinheit zur Verfügung, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die großen Fenster und die geräumige Loggia bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die Loggia ist ideal für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie geeignet. Das Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und wird durch die angrenzende Küche ergänzt.
Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie, während zwei zusätzliche Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Raum im Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 160m².

Garten:
Draußen erwartet Sie das wahre Highlight dieses Anwesens: Der großzügige Garten, der über die Garagen, dem Eingang seitlich vom Haus, sowie über das Wohn-/Esszimmer zugänglich ist.
Der Außenbereich besticht durch das weitläufige Grundstück, der Raum für verschiedenste Aktivitäten im Freien bietet und die Möglichkeit für kreative Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie kostbare Momente mit Familie und Freunden verbringen, während die Kinder unbeschwert spielen und die Natur erkunden.
Im Garten befinden sich derzeit großzügige Gewächshäuser, welche zusätzliche Möglichkeiten für den Anbau von Pflanzen und Gemüse bieten. Außerdem befindet sich eine Scheune im Garten, die nicht nur Platz für das Lager bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge und -Geräte bereitstellt.