Haus zum kaufen in Papenburg

Dieses renditestarke Immobilienobjekt befindet sich in einer 1a Lage im Zentrum von Papenburg.
Das Objekt wurde in den Jahren 2004, 2010 und 2015 umfassend saniert und renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, ein Ladenlokal und eine Büropraxis, jeweils mit WC-Anlage ( 439 m² Gewerbefläche, incl. 111 m² Nutzfläche).
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Citywohnungen mit je ca. 55 m², eine Wohnung mit ca. 105 m², eine weitere Wohnung mit ca. 95 m² und einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen. Die Obergeschoss-Wohnfläche beträgt ca. 370 m² , incl. 70 m² Nutzfläche.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine exklusive Penthousewohnung mit Kamin, Wintergarten und einem eigenen Fahrstuhl. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 225 m².
Eine Aufteilung des gesamten Objektes in drei Einheiten, die dann separat verkauft werden können, ist bei entsprechendem Interesse denkbar.
Die Gesamtnettomiete (kalt) beträgt ca. 75.000 Euro pro Jahr, so dass sich eine Rendite von mehr als 8% ergibt. Das Objekt ist aktuell voll vermietet.