Doppelhaushälfte zum kaufen in Gerlingen

Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in exklusiver und begehrter Höhenlage von Gerlingen und bietet eine atemberaubende Fernsicht.

Wohnbereich:
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen, die architektonisch ansprechend in Split-Level-Bauweise versetzt angeordnet sind:
1.) So hat die Eingangsebene einen großzügigen Raum (65 qm), der optisch effektvoll den Wohnbereich durch 4 Stufen vom Essplatz mit offener Küche absetzt.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und den traumhaften Blick über Gerlingen hinweg ins Strohgäu.
Ein optisches Highlight im Wohnzimmer ist der gemauerte Kachelofen, der mit Holz oder Kohle schnell für zusätzliche Wärme sorgen kann.

2.) Eine parkettbelegte Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch befinden.
Die Raumhöhe von Zimmer 1 wurde genutzt, um eine zweite Ebene als Galerie zu integrieren, die einen sichtgeschützten Schlafbereich schafft.
Zimmer 2 zeichnet sich durch raumhohe Einbauschränke aus Kirschbaumholz aus und ermöglicht über zwei sehr große Velux-Dachfenster einen viele Kilometer weit reichenden Ausblick.
Ein nach Süden ausgerichteter Dachbalkon bietet einen sonnigen Sitzplatz, der mit einer Markise ausgestattet ist. Eine Fensterfront über die gesamte Breite sorgt für die helle Raumgestaltung des zugehörigen Zimmers.

3.) Das untere Gartengeschoss ist als Einliegerwohnung (34qm) konzipiert.
Hier gibt es ein sehr großes Zimmer mit 2 Terrassenausgängen, das ohne Weiteres mit einer Zwischenwand in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte. Dadurch kann bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.
Ein Duschbad und eine Miniküche sind ebenfalls vorhanden.


Highlights:
- Fantastische Aussichtslage
- Split-Level-Architektur mit versetzten Wohnebenen
- 65 qm offener Wohn- / Ess- / Kochbereich
- Raumhohe Fensterfronten
- Süd-Dachbalkon
- Galerie innerhalb eines Zimmers
- Sichtgeschützter Garten mit Teich