Maisonette-Wohnung in Salzmünde

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in ruhiger und naturnaher Lage. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet alles, was ein solides Investment ausmacht: ein langjährig etabliertes Mietklientel, eine zuverlässige Hausverwaltung und eine harmonische Wohnatmosphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ca. 35 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideale Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine elegante Treppe verbindet das Wohn- mit dem Schlafbereich im Dachgeschoss. Hier finden Sie einen offen gestalteten Raum, der als Rückzugsort dient, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.

Neben einem separaten Kellerraum gehört auch ein Stellplatz zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 260 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.120 € entspricht. Mit einem Hausgeld von 168 € und einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 10,24 € ist dieses Objekt nicht nur finanziell überschaubar, sondern bietet auch langfristiges Potenzial für Kapitalanleger.

Die Wohnanlage besticht durch ihre idyllische Lage in Schiepzig, einem charmanten Ortsteil von Bad Lauchstädt, der sich durch eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine überschaubare und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!