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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rotherbaum

Mit Liebe zum Detail - Sanierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rotherbaum

20146 Hamburg, Rotherbaum
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Kaufpreis
1.950.000 €
Zimmer
7
Fläche
176 m²
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Objekt-ID: 36279565

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 7
Größe: 176.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.950.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.079,50 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 in ruhiger Nebenstraße von Rotherbaum
- Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- ⁠Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² teilt sich auf ca. 103 m² Wohnfläche im Hochparterre und ca. 73 m² größtenteils wohnlich nutzbare Nutzfläche im Gartengeschoss auf
- Charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken, hochwertiger Parkettboden und stilvolle Tür- und Stuckelemente
- Spannende Raumaufteilung durch Aufenthaltsräume im Hochparterre und Rückzugsorte im Gartengeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Nahtloser Übergang der Wohnräume im Hochparterre mit verschiedenen Nutzungskonzepten
- Vollausgestattete, in weiß gehaltene Küche mit hochwertiger Granit Arbeitsplatte
- Drei als Schlaf-, Kinder- oder Abstellräume nutzbare Zimmer im Gartengeschoss
- Modernes Vollbad mit Marmorfliesen, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch
- Praktisches Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum
- Gemütlicher Gemeinschaftsgarten und Terrasse
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Lage

20146 Hamburg
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Hamburg Rotherbaum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Rotherbaum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².

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