Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt
Objekt nicht gefunden
Hopfenstraße
76530 Baden-Baden, Innenstadt
76530 Baden-Baden, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 414.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36279632
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 90.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 15.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.600,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1926 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 333,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise
erbaut und ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss hat einen tollen Schnitt mit offenem Wohn-Eßbereich.
Die Immobilie wurde 2015 hochwertig und mit Liebe zum Detail
saniert. Neu renoviert Dezember 2024.
Als Fenster sind neue Kunststoff-Thermopan-Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die Böden sind mit Designerfliesen 90x90 cm versehen.
Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine regelbare Fußbodenheizung inkl. Trittschalldämmung auf der gesamten Wohnfläche.
(Gasetagenheizung-Baujahr: 1995).
Die Decken wurden abgehängt und mit Brand-Wärme-und
Schallschutzmaterial gedämmt sowie mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Ein modernes Bad Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein überdachter Südbalkon mit wunderschöner Aussicht vervollständigen diese schöne neu renovierte Wohnung .
Sie verfügt über einen gefliesten Kellerraum ca 9 qm und einen gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss.
Sie müssen nur noch möbilieren und können die Wohnung dann sofort genießen.
Auch für Kapitalanleger interessant- Mieteinnahmen 1.100 EUR kalt möglich /Monat-Wohnung steht leer
erbaut und ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss hat einen tollen Schnitt mit offenem Wohn-Eßbereich.
Die Immobilie wurde 2015 hochwertig und mit Liebe zum Detail
saniert. Neu renoviert Dezember 2024.
Als Fenster sind neue Kunststoff-Thermopan-Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die Böden sind mit Designerfliesen 90x90 cm versehen.
Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine regelbare Fußbodenheizung inkl. Trittschalldämmung auf der gesamten Wohnfläche.
(Gasetagenheizung-Baujahr: 1995).
Die Decken wurden abgehängt und mit Brand-Wärme-und
Schallschutzmaterial gedämmt sowie mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Ein modernes Bad Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein überdachter Südbalkon mit wunderschöner Aussicht vervollständigen diese schöne neu renovierte Wohnung .
Sie verfügt über einen gefliesten Kellerraum ca 9 qm und einen gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss.
Sie müssen nur noch möbilieren und können die Wohnung dann sofort genießen.
Auch für Kapitalanleger interessant- Mieteinnahmen 1.100 EUR kalt möglich /Monat-Wohnung steht leer
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Lage
Hopfenstraße76530 Baden-Baden
Baden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.069,64 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.405,76 €/m².
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