Dachgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Bogenhausen, in einer ruhigen Anwohnerstraße (Kundrieweg), die Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung bietet. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu parkähnlichen Grünanlagen und den kurzen Fußweg zur Trambahnhaltestelle Schlösselgarten (nur 3 Minuten) sowie zur U-Bahn-Haltestelle Arabellapark.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (4. Stock, ohne Schrägen) mit einer großzügigen Wohnfläche von 82m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Süd-West-Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Die gehobene und gepflegte Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde 2021 teilrenoviert und bietet eine Wanne mit eleganter Glasabtrennung. Der Parkettboden wurde ebenfalls 2021 abgeschliffen und verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter. Die Zentralheizung mit Fernwärme wurde 2023 erneuert, und die Gebäude verfügen über einen Vollwärmeschutz, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und geringe Heizkosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten, und es sind ausreichend Kapitalrücklagen vorhanden. Ein Hausmeister vor Ort sorgt für zusätzliche Sicherheit und Pflege der Anlage. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Erleben Sie die Ruhe und den Komfort dieser einzigartigen Wohnung in Bogenhausen!