Etagenwohnung in Duisburg-Marxloh

Kapitalanleger aufgepasst !
2 Wohnungen im Paket !
Gepflegte 4 ½ -Zimmer Wohnung mit Wintergarten und eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss !

Sie sind Kapitalanleger und Investor ? Suchen nach einer rentablen Investition?
Hier bietet sich eine renditestrake Gelegenheit mit großem Potential, es handelt sich hierbei um ein Immobilienpaket der Extraklasse mit einer Rendite von über 7 % !!!
Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht angepasst, sodass eine Rendite von fast 9 % erzielbar ist.
Die größere der beiden Wohnungen ist die gepflegte 4 ½-Zimmer-Etagenwohnung, sonnigem Süd-Balkon, zusätzlichem Wintergarten und einem Dachboden mit Ausbau-Potential und zusätzlich der Wohnung im Erdgeschoss links. Die 100qm geräumige, liebevoll hergerichtete, optimal geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des soliden 4 Parteien Mehrfamilienhauses, welches 1952 errichtet wurde und voll unterkellert ist. Der besagten Wohneinheit wurde ein zum Ausbau zur Verfügung stehender Dachboden für die Sondernutzung eingetragen, sowie ein Garten mit bereits vollausgestattetem Gartenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, durch den Dachausbau, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, bietet somit enormes Wertsteigerungspotential. Dadurch ergibt sich enormer Spielraum für individuell kreative Ideen und die Gelegenheit der Rendite Steigerung !
Das stimmige Treppenhaus aus wartungsfreier, pflegeleichter Kombination aus Stein und Metallgeländer stellt einen geräuscharmen Zugang zur Wohnung sicher.