Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Resse

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den Hintereingang zu erreichen. Zur Wohnung gehören insgesamt 2 Kellerräume.

Derzeit ist die Wohnung baulich getrennt, sodass es sich um 2 Einheiten handelt. Beide Einheiten sind vermietet (Mietbeginn 2007 und 2022), die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 517 Euro. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

1. Einheit (ca. 55 m²)
2,5 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne)

2. Einheit (ca. 66 m²)
2,5 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne)

Das Gemeinschaftseigentum und die Wohnungen befinden sich in einem einfachen, aber funktionsfähigen Zustand.


Ausstattung/Besonderheiten
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1994)
++ Gas-Zentralheizung (aus 1996) mit Warmwasserspeicher
++ Flachheizkörper
++ Badezimmer mit Badewanne
++ Klingelanlage
++ je 1 Kellerraum pro Einheit
++ gemeinschaftlicher Waschkeller
++ kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung


Allgemeines
Die Verwaltung sowie die Vermietung der Wohnung erfolgt derzeit über die WEG-Verwaltung.

Es fällt keine Maklergebühr an! Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial und der zentralen Lage dieser Wohnung.


Auf einem Blick
++ Kapitalanlage
++ zentrale Lage im Stadtteil Resse
++ ausreichende Parkmöglichkeiten
++ Eigentumswohnung mit zwei Einheiten
++ Mieteigentumsanteil 250/1.000
++ komplett vermietet
++ keine Maklergebühr