Einfamilienhaus zum kaufen in Kochel am See
Charmantes Ensemble mit viel Potential bestehend aus 3 Gebäuden
82431
Kochel am See
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 160 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36280970
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 680,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 695.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.343,75 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1896 |
| Befeuerungsart: | Öl |
Objektbeschreibung
Der Altbestand besteht aus einem Wohnhaus, einer angebauten Werkstatt (ehemalige Schreinerei) und einem Nebengebäude E+1.
Das Mauerwerk, Dach und Balken sind in gutem Zustand. Allerdings müsste das Haus, um einen zeitgemäßen Wohnstandart zu erreichen, von Grund auf saniert werden. Deshalb wird der Bestand mit 0,-- EUR eingepreist und rein der Baugrund wertmäßig angesetzt.
Aufgrund der Abstandsflächensituation zur Straße sollte die Werkstatt erhalten bleiben und saniert werden, da man sonst hier kein Gebäude mehr errichten könnte.
Nach Rücksprache mit einem Architekten (keine offizielle Beantragung und Genehmigung) ist auch ein Neubau anstatt des Altbestandes mit einem Doppelhaus möglich.
- Wohnfläche Haupthaus ca. 160 qm
- Erbaut ca. 1895
- EG / OG / DG
- Nebenraum vielseitig nutzbar z.B. als Werkstätte, Büro, Garage: oder Bootshaus ca: 40 qm.
- Gartenhäuschen Wohn + Nutzfläche: ca. 45 qm
- Ölheizung und Holzheizung mit Kachelofen
- 2 Wintergärten und ein überdachter Balkon
- Obstgarten
- Komplettsanierung oder Abriss
- kein Denkmalschutz
Das Mauerwerk, Dach und Balken sind in gutem Zustand. Allerdings müsste das Haus, um einen zeitgemäßen Wohnstandart zu erreichen, von Grund auf saniert werden. Deshalb wird der Bestand mit 0,-- EUR eingepreist und rein der Baugrund wertmäßig angesetzt.
Aufgrund der Abstandsflächensituation zur Straße sollte die Werkstatt erhalten bleiben und saniert werden, da man sonst hier kein Gebäude mehr errichten könnte.
Nach Rücksprache mit einem Architekten (keine offizielle Beantragung und Genehmigung) ist auch ein Neubau anstatt des Altbestandes mit einem Doppelhaus möglich.
- Wohnfläche Haupthaus ca. 160 qm
- Erbaut ca. 1895
- EG / OG / DG
- Nebenraum vielseitig nutzbar z.B. als Werkstätte, Büro, Garage: oder Bootshaus ca: 40 qm.
- Gartenhäuschen Wohn + Nutzfläche: ca. 45 qm
- Ölheizung und Holzheizung mit Kachelofen
- 2 Wintergärten und ein überdachter Balkon
- Obstgarten
- Komplettsanierung oder Abriss
- kein Denkmalschutz
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Lage
82431 Kochel am See
Kochel am See
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.936,69 €/m² in Kochel am See.
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