Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg

Reines Sanierungsobjekt. Hier ist eine Kernsanierung erforderlich!

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie hat eine Wfl. von ca. 360 m² und befindet sich im Zentrum von Burg. Das Grundstück ist ca. 645 m² groß. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 2- geschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoß. Für das komplette Objekt sind Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Immobilie ist komplett entkernt und der Bauschutt entsorgt. Das Dach des Haupthauses inklusive Dachklempnerarbeiten wurde 2020 mit roten Tonziegeln neu eingedeckt. Das Flachdach zur Hofseite wurde gedämmt und mit hochwertigen Bitumen belegt. Dann gibt es noch ein weiteres Flachdach, welches als Dachterrasse geplant ist. Dieses Flachdach wurde ebenfalls neu eingedeckt inklusive Keildämmung. Das Flachdach ist komplett vorbereitet für den Terrassenbodenbelag. Für die Elektroanlage ist schon ein neuer Zählerschrank installiert und eine Umverlegung des Hausanschlusses vorgenommen wurden. Eine Komplettsanierung der Giebelwand und Mauer zum Nachbargrundstück ist ebenfalls im Sanierungsumfang enthalten.

Die Immobilie muss im Innenbereich komplett saniert werden. Der Treppenaufgang des Hauses ist sehr gut erhalten. Nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen warten 4 Wohneinheiten auf neue Mieter, ohne Dachboden. Zu den 360 m² Wohnfläche kommen noch ca. 70 m² ausbaufähige Dachbodenfläche hinzu. Die Immobilie hat keine eigene Zufahrt. Planungsunterlagen für die Objektsanierung liegen vor.

Machen Sie mit und sanieren diese schöne Immobilie, welche unbedingt wieder mit Leben gefüllt werden muss.

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