Etagenwohnung in Leverkusen-Opladen

Bei dieser ansprechenden lichtdurchfluteten Immobilie handelt essich um ein Apartment das im 2. OG liegt. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Länge von ca. 9 Metern
Das kleine Bad wurde vor einigen Jahren saniert, Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Ein kleiner Abstellraum am Ende der Diele bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte etc.. Außer Bad und Küche sind alle Räume mit Echtholzparkett ausgestattet.
Zur Immobilie gehört auch eine kleine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum, in dem grundrenovierten UG bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Derzeit ist die Eigentumswohnung an ein Familienmitglied vermietet. Die durchschnittlichen M² Preise für Mitwohnungen liegen in diesem Bereich bei ca. € 12,--. (Mieteinnahme läge dann bei ca. € 600,--(kalt) .
Das ganze Objekt besteht aus insges. 13 WE. Ein Hausmeister übernimmt die Dinge rund um den Abfall. Das Treppenhaus wird wöchentlich. gereinigt. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche energetische Maßnahmen (Außenisolation etc.) umgesetzt. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Gas umgerüstet. Aktuell sind weiterreichende Energiesparmaßnahmen (neue Dacheindeckung mit Gauben) in Planung und z.T. bereits beauftragt. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 450,-- € im Monat. Energieausweis liegt vor und wird entsprechend aktualisiert.