Erdgeschosswohnung in Burg

Zum Kauf angeboten wird hier eine wunderschöne sehr moderne Eigentumswohnung mit Garten in Burg bei Magdeburg in Sachsen-Anhalt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 67,28 m². In dem ca. 1970 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus sind insgesamt 4 Wohneinheiten integriert. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert.

Diese Wohnung kann zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage erworben werden! Die ETW ist 2022 durch die Eigentümer komplett saniert wurden. Zu den Sanierungsarbeiten gehörten unter anderem Maler- und Fußbodenarbeiten, die Elektrik, neue Heizkörper, das Bad und die Küche ist mit einer EBK ausgestattet wurden. Das Bad ist mit einem Fackelmann Waschtisch und Spiegelschrank mit LED Beleuchtung, Hänge-WC und bodentiefer Dusche mit einklappbarer Glaswand ausgestattet. Alle Fenster haben Plisseerollos.

Die ETW gliedert sich in 3 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster sowie Küche mit EBK auf. Der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Keller. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und die Räume haben eine wunderschöne Größe. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.

Aufteilung der Wohnung:
- Bad mit Dusche ca. 5,29 m²
- Schlafzimmer ca. 15,90 m²
- Kinderzimmer ca. 11,81 m²
- Wohnzimmer ca. 20,03 m²
- Küche ca. 8,18 m²
- Flur ca. 6,07 m²
- Keller ca. 20,00 m²

Beheizt wird die Wohnung über eine 1995 eingebaute Etagenheizung. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller. Im Kaufangebot ist eine Brennwertheizungsanlage von 2019 enthalten. Der Einbau muss durch den Käufer erfolgen. Die Fußböden sind mit modernen Fliesen belegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden versehen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einem schönen gepflegten Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wäscheplatz für die Gemeinschaftsnutzung der Eigentümergemeinschaft.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume und auf dem Dachboden befindet sich ein abgetrenntes Abteil ebenfalls zur ETW. Im Außenbereich befindet sich zur Gemeinschaftsnutzung ein großzügiger Fahrradschuppen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 194,00 durch den Eigentümer. Die eingezahlte IHR für die ETW beträgt ca. EUR 6.500,00, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, Ihre eigenen Vorstellungen in dieser angebotenen Eigentumswohnung zu verwirklichen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Ideen. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.