Einfamilienhaus zum kaufen in Langen (Hessen)

Ihr neues Zuhause wartet nur auf Sie!

Dieses charmante, freistehende 1-Familien-Haus im Herzen von Langen befindet sich auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück von etwa 250 qm und liegt in einer reinen, ruhigen Wohngegend.

Der grüne Vorgarten bietet Ihnen einen perfekten Platz, um die Morgens- und Mittagssonne zu genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden zu verbringen. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur ein und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen.

Die im Jahr 1971 erbaute Immobilie besticht durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss. Sie bietet rund 169 qm Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss neben dem Heizungsraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Bereich wurde ein Tageslichtduschbad sowie ein beheizbarer Hobbyraum realisiert. Zuletzt handelte es sich bei diesem Zimmer um den Traum eines jeden jungen Heranwachsenden: ein eigenes Jugendzimmer mit separatem Bad und eigenem Eingang über die Kelleraußentreppe.

Die Immobilie ist derzeit bereits leerstehend und wartet auf seine neuen Bewohner. Verfügbar ist das Objekt zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Man betritt das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der mit einem Treppenhaus aus Glasbausteinen gestaltet ist. Diese Glasbausteine lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die räumliche Anordnung im Inneren des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich das Gäste-WC welches über Tageslicht und über praktische Einbauschränke verfügt. Die Küche bietet reichlich Platz und die Möglichkeit, eine Kochinsel in der Raummitte zu integrieren. Der Wohn- und Essbereich ist fast 38 qm groß und stellt ein wahres Raumwunder dar, das viel Raum für kreative Ideen lässt. Die neuen Bewohner können hier eine gemütliche Oase für die gesamte Familie gestalten. Zudem hat man vom Wohnbereich aus Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, der es einem ermöglicht, den ganzen Nachmittag die Sonne zu genießen und die untergehende Sonne nach Feierabend zu bewundern.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Der Flur ist mit funktionalen Einbauschränken ausgestattet und ein gemauerter Rundbogen aus Ziegelseinen sorgt für ein besonderes Ambiente. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem West-Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Ankleidezimmer. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Wanne, das 2017 modernisiert wurde.

Dachgeschoss:
Über einen kleinen Treppenabsatz erreicht man einen Vorraum, der zu einem Tageslichtbad führt, welches ebenfalls 2017 modernisiert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. und zu einem weiteren in 2017 modernisierten Tageslichtbad mit Dusche. Anschließend gelangt man in ein helles und Zimmer, welches ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Auch hier stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, welche reichlich Stauraum bieten.

Kellergeschoss:
Neben dem Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Hobbyraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, welcher über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Zudem gibt es einen Kellerraum. Über den Kellerausgang erreicht man die Kelleraußentreppe und einen separaten Raum, der Platz für Werkzeug, Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches bietet.