Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karben

Objektnr: 1063293

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Karben bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges
Raumangebot auf ca.180 m² Wohnfläche, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Die Immobilie besticht durch ihre flexible Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Grundbuchblätter verfügen. Dadurch eröffnen sich Ihnen unterschiedliche Optionen: eine vollständige Vermietung zur Renditeerzielung oder die Eigennutzung einer der Wohnungen, während die andere zusätzliche Einnahmen generiert.

Das Erdgeschoss wurde 2019 aufwendig und modern saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Im Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.

Mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 484 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder zur Mehrgenerationennutzung. Der Außenbereich überzeugt mit einem Carport, einer Garage und einem praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angegliedert an den Schuppen ist ebenfalls eine Außentoilette verfügbar.

Eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher mit einer Leistung von 7 kWp sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einem Ölheizsystem beheizt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Grundstücks ist diese Immobilie eine attraktive und wertstabile Investition – egal ob zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!